154 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 147,4 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 415 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
60013086918745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 224 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 675 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 256 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 851 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 222 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 345 $ Poids 71 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 619 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 871 141 $ Poids 69 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 708 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 830 978 $ Poids 63 % |
| 6 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 567 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 744 773 $ Poids 57 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 805 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 647 078 $ Poids 57 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 713 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 233 899 $ Poids 54 % |
| 9 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 793 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 735 566 $ Poids 52 % |
| 10 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 997 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 835 342 $ Poids 46 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 684 987 $ Poids 44 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 697 011 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.