161 Rue LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 212,9 m² · constr. 2005 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 487 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
60013086918861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 585 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 768 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 152 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 865 274 $ Poids 79 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 433 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 438 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 842 837 $ Poids 75 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 774 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 847 409 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 640 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 800 112 $ Poids 73 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 436 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 837 155 $ Poids 70 % |
| 7 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 611 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 792 547 $ Poids 67 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 936 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +22 323 $ | 320 530 $ Poids 67 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 717 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 695 059 $ Poids 67 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 535 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 768 320 $ Poids 65 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 945 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 893 750 $ Poids 64 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 574 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +49 563 $ | 813 111 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.