162 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 165,1 m² · constr. 2007 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 411 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
60013086918879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 253 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 256 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 647 $ Poids 94 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 818 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 685 996 $ Poids 72 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 481 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 658 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 752 283 $ Poids 70 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 183 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 777 009 $ Poids 62 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 256 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +76 869 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 906 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 674 342 $ Poids 56 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 755 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge +59 628 $ | 786 473 $ Poids 55 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 761 754 $ Poids 53 % |
| 10 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 701 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 380 $ Poids 51 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 683 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −53 283 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 720 532 $ Poids 48 % |
| 12 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 740 675 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.