163 Rue LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 172,6 m² · constr. 2006 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 395 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
60013086918983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 199 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 226 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 534 $ Poids 87 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 444 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 763 146 $ Poids 83 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 774 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 696 829 $ Poids 72 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 733 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 797 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 647 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −39 690 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 730 600 $ Poids 64 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 962 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 684 013 $ Poids 62 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 751 835 $ Poids 56 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 975 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 772 894 $ Poids 56 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 800 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 800 893 $ Poids 52 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 950 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 679 688 $ Poids 46 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 872 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +62 390 $ | 829 648 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.