161 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 203,5 m² · constr. 2005 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 521 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086919431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
60013086919431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 525 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 819 059 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 259 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 847 825 $ Poids 77 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 726 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 783 076 $ Poids 76 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 693 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 753 563 $ Poids 69 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 881 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 830 707 $ Poids 62 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 797 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 851 832 $ Poids 62 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 628 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 753 382 $ Poids 61 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +22 323 $ | 313 934 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 279 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 827 $ Poids 59 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 531 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 600 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 826 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 225 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +82 003 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 820 788 $ Poids 56 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 654 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +49 563 $ | 797 611 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.