138 Rue JETTE · Repentigny
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 8 024 $/m² · 59,5 m² · constr. 2005 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086919515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
60013086919515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 901 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 582 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 503 318 $ Poids 31 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 155 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −66 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 190 $ Poids 26 % |
| 3 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 978 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −39 827 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 475 776 $ Poids 22 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 960 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −52 364 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 433 728 $ Poids 15 % |
| 5 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 893 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 839 $ Poids 14 % |
| 6 | 154, rue Payette, Repentigny 2024-06-26 · 814 m · Vendu 402 500 $ (5 575 $/m²) 72,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 482 119 $ Poids 11 % |
| 7 | 628A, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-07-24 · 390 m · Vendu 652 500 $ (8 430 $/m²) 77,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 388 $ · Ajust. superficie −75 451 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 655 075 $ Poids 7 % |
| 8 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −62 174 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 550 153 $ Poids 7 % |
| 9 | 165, rue des Artisans, Repentigny 2024-04-02 · 973 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 454 $ Poids 6 % |
| 10 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 937 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −72 883 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 545 072 $ Poids 5 % |
| 11 | 218, Rue Chaplin, Repentigny 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 041 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −55 276 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 544 825 $ Poids 5 % |
| 12 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 488 698 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.