169 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 197,1 m² · constr. 2006 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 476 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086919713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
60013086919713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 518 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 810 313 $ Poids 83 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 717 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 775 002 $ Poids 79 % |
| 3 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 280 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 839 845 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 302 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 778 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 843 277 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 210 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +68 008 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 810 422 $ Poids 64 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 707 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 746 870 $ Poids 61 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 624 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +63 555 $ | 746 557 $ Poids 57 % |
| 9 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 886 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 847 363 $ Poids 56 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +23 812 $ | 310 932 $ Poids 56 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 901 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 823 260 $ Poids 55 % |
| 12 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 792 160 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.