771 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 6 998 $/m² · 99,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 466 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086920602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
60013086920602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 241 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 640 049 $ Poids 81 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 824 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 588 308 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 772 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 562 888 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 510 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 646 088 $ Poids 68 % |
| 5 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 752 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 623 444 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 713 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 983 $ Poids 66 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 858 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 516 841 $ Poids 61 % |
| 8 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 774 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −650 $ | 72 058 $ Poids 61 % |
| 9 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 834 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 733 529 $ Poids 61 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 870 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 225 333 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 861 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 245 $ Poids 61 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 391 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.