775 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 164,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 488 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086920757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
60013086920757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 376 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 584 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 387 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 632 681 $ Poids 78 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 745 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 719 639 $ Poids 70 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 362 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 860 $ Poids 65 % |
| 5 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 927 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 749 325 $ Poids 58 % |
| 6 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 233 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 530 822 $ Poids 58 % |
| 7 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 914 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 765 463 $ Poids 57 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 618 069 $ Poids 51 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 688 999 $ Poids 49 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 293 669 $ Poids 48 % |
| 11 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 557 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +92 627 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 847 010 $ Poids 47 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 561 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −43 646 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 646 322 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.