777 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 322 000 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 329,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 300 $
Rôle antérieur 716 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086920849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
60013086920849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 45 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 535 521 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 411 054 $ Poids 35 % |
| 3 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −49 392 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 876 772 $ Poids 21 % |
| 4 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +63 135 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 1 007 189 $ Poids 9 % |
| 5 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −56 404 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 259 254 $ Poids 7 % |
| 6 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 963 280 $ Poids 6 % |
| 7 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 147 379 $ Poids 5 % |
| 8 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 674 213 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.