783 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 108,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 411 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086921941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
60013086921941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 286 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 632 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 603 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 831 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 330 $ Poids 67 % |
| 4 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 950 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 981 $ Poids 67 % |
| 5 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 915 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 707 035 $ Poids 66 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 960 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 984 $ Poids 65 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −20 555 $ | 189 977 $ Poids 58 % |
| 8 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 795 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 373 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 552 881 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 838 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 539 465 $ Poids 52 % |
| 11 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 158 $ Poids 51 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 821 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 505 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.