611 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 130,4 m² · constr. 1960 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086924063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
60013086924063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 240 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 700 081 $ Poids 86 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 548 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 778 629 $ Poids 72 % |
| 3 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 905 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 693 $ Poids 68 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 296 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 387 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 642 $ Poids 61 % |
| 5 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 927 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 579 273 $ Poids 60 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 935 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 852 $ Poids 60 % |
| 7 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 808 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 846 $ Poids 58 % |
| 8 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 771 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 574 855 $ Poids 58 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 303 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 007 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 623 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +65 949 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 703 864 $ Poids 55 % |
| 11 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 746 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 530 901 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 891 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 379 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.