100 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 95,9 m² · constr. 1982 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 292 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086924277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
60013086924277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 739 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 576 974 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 371 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 634 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 337 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 546 570 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 910 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 561 788 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 984 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 566 181 $ Poids 63 % |
| 6 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 413 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 489 926 $ Poids 62 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 971 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 554 696 $ Poids 62 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 974 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 226 509 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 971 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 586 289 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 977 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 626 911 $ Poids 59 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 643 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 646 373 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 712 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 635 671 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.