104 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 93,3 m² · constr. 1985 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086925030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
60013086925030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 585 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 619 164 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 732 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 577 420 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 369 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 635 128 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 915 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 561 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 963 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 555 008 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 990 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 566 673 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 490 250 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 970 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 226 624 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 968 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 586 $ Poids 63 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 340 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 548 440 $ Poids 61 % |
| 11 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 709 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 635 581 $ Poids 61 % |
| 12 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 488 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 258 230 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.