615 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 216,9 m² · constr. 1830 · terrain 1 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 431 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086925360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
60013086925360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 321 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 640 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 473 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 709 291 $ Poids 89 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 697 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 271 248 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 668 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 756 256 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 761 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 691 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 654 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 745 032 $ Poids 73 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 452 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 815 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 665 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 566 $ Poids 65 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 641 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 783 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 482 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 703 283 $ Poids 63 % |
| 11 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 491 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 642 $ Poids 62 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 629 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 820 780 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.