617 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 93,5 m² · constr. 1986 · terrain 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 242 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086925582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
60013086925582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 642 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 622 542 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 790 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 580 718 $ Poids 74 % |
| 3 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 638 591 $ Poids 69 % |
| 4 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 968 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 565 226 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 492 840 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 558 245 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 570 001 $ Poids 61 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 395 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 552 081 $ Poids 61 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 227 922 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 589 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 259 616 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 766 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +29 453 $ | 638 883 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.