619 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086925643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
60013086925643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 650 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 435 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 802 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 576 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 439 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 634 116 $ Poids 65 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 982 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 560 415 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 489 146 $ Poids 63 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 553 550 $ Poids 62 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 935 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 51 858 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 257 485 $ Poids 62 % |
| 10 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 778 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 633 750 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 226 030 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 565 320 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.