104 Rue TURENNE · Repentigny
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 138,8 m² · constr. 1986 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 323 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086925668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
60013086925668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
572 700 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 323 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 813 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 420 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 172 027 $ Poids 63 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 818 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 748 769 $ Poids 62 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 535 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 865 708 $ Poids 62 % |
| 5 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 807 857 $ Poids 58 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 893 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 634 570 $ Poids 53 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 814 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 607 802 $ Poids 50 % |
| 8 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 146 $ Poids 47 % |
| 9 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 872 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 593 958 $ Poids 47 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 586 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −49 096 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 572 958 $ Poids 46 % |
| 11 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 670 056 $ Poids 46 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 624 286 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.