621 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 170,3 m² · constr. 1986 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 387 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086925816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
60013086925816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 567 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 631 318 $ Poids 83 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 685 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 621 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 796 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 676 375 $ Poids 70 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 736 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 702 466 $ Poids 67 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 504 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 859 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 655 931 $ Poids 64 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 586 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 724 531 $ Poids 56 % |
| 7 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 732 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 227 $ Poids 52 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 618 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 751 722 $ Poids 51 % |
| 9 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 622 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 786 636 $ Poids 51 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 758 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 613 818 $ Poids 51 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 773 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 688 693 $ Poids 47 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 800 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 673 036 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.