621 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 85,9 m² · constr. 1948 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086925938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
60013086925938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
572 700 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 54 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 266 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 444 790 $ Poids 87 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 688 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 907 $ Poids 80 % |
| 4 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 447 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 518 466 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 850 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 477 053 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 720 $ Poids 63 % |
| 7 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 496 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 674 $ Poids 62 % |
| 8 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 828 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 532 136 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 346 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 532 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 026 $ Poids 58 % |
| 11 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 484 250 $ Poids 57 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 367 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.