133 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 135,5 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086926029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
60013086926029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 455 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 506 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 714 961 $ Poids 63 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 651 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 923 906 $ Poids 62 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 171 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 049 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 648 595 $ Poids 61 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 910 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 800 906 $ Poids 61 % |
| 6 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 547 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 191 043 $ Poids 57 % |
| 7 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 855 364 $ Poids 54 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 988 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 677 890 $ Poids 53 % |
| 9 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 146 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +71 062 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 703 581 $ Poids 51 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 727 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 706 741 $ Poids 51 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 669 091 $ Poids 48 % |
| 12 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 494 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +75 814 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 726 244 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.