131 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 217,4 m² · constr. 2004 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 437 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086926158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
60013086926158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 460 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 772 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 353 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 846 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 639 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 851 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 18 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 869 727 $ Poids 79 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 546 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 795 972 $ Poids 75 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 823 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 322 199 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 581 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 804 742 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 819 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 898 057 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 554 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −42 842 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 912 697 $ Poids 68 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 913 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 822 767 $ Poids 67 % |
| 11 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 822 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +72 335 $ | 903 375 $ Poids 66 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 464 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 772 125 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.