129 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 210,1 m² · constr. 2003 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 443 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086926286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
60013086926286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 442 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 757 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 0 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 80 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 623 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 834 584 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 566 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 787 987 $ Poids 79 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 368 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 824 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 805 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +19 347 $ | 315 589 $ Poids 74 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 338 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 252 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 829 873 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 801 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 880 516 $ Poids 71 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 449 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 757 180 $ Poids 67 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 532 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 780 386 $ Poids 66 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 895 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 806 353 $ Poids 64 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 517 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +42 483 $ | 801 413 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.