127 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 139 m² · constr. 2004 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 404 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086926405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
60013086926405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 401 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 849 321 $ Poids 84 % |
| 2 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 467 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 722 817 $ Poids 64 % |
| 3 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 497 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 203 648 $ Poids 61 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 860 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 810 041 $ Poids 60 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 595 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 934 822 $ Poids 59 % |
| 6 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 684 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 714 300 $ Poids 55 % |
| 7 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 865 432 $ Poids 54 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 938 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 685 877 $ Poids 51 % |
| 9 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 892 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 664 466 $ Poids 48 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 676 457 $ Poids 47 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 639 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −48 726 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 628 453 $ Poids 46 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 983 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 297 617 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.