125 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 140 m² · constr. 2005 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 417 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086926523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
60013086926523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 385 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 851 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 482 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 207 249 $ Poids 62 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 845 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 816 027 $ Poids 60 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 577 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge +57 075 $ | 941 745 $ Poids 58 % |
| 5 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 671 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 719 585 $ Poids 56 % |
| 6 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 868 309 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 35 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 508 333 $ Poids 53 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 922 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 690 983 $ Poids 51 % |
| 9 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 875 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 669 662 $ Poids 49 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 622 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −46 873 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 633 368 $ Poids 48 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 681 437 $ Poids 46 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 966 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 300 099 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.