128 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 83,5 m² · constr. 2004 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 298 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086926619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
60013086926619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 161 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 590 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 265 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 539 713 $ Poids 79 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 693 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 364 $ Poids 77 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 759 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 552 167 $ Poids 71 % |
| 5 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 713 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 587 216 $ Poids 67 % |
| 6 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 427 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 619 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 511 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 590 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 595 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 890 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 578 267 $ Poids 60 % |
| 10 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 875 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 631 738 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 431 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 184 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.