121 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 188,4 m² · constr. 2005 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 455 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086926771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
60013086926771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 513 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 755 710 $ Poids 87 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 836 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 779 272 $ Poids 70 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 609 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 827 261 $ Poids 69 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 723 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 707 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 589 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 723 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 732 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +22 323 $ | 303 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 650 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +58 720 $ | 857 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 765 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 800 014 $ Poids 58 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 369 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 458 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 729 395 $ Poids 56 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 778 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 703 179 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 392 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 729 387 $ Poids 55 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 772 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 646 197 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.