122 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 145 m² · constr. 2004 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 402 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086926946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
60013086926946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 394 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 864 907 $ Poids 79 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 77 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 774 $ Poids 67 % |
| 3 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 416 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 736 286 $ Poids 63 % |
| 4 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 498 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 225 256 $ Poids 62 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 596 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 639 569 $ Poids 61 % |
| 6 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 633 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 727 258 $ Poids 58 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 813 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 825 703 $ Poids 56 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 883 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 676 892 $ Poids 53 % |
| 9 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 557 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +71 734 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 953 535 $ Poids 51 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 882 692 $ Poids 49 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 891 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 699 568 $ Poids 46 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 689 085 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.