159 Rue LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 193,6 m² · constr. 2005 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 384 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086927019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
60013086927019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 420 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 800 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 624 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 765 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 159 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 095 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 136 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 829 448 $ Poids 71 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 721 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 833 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 770 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 837 124 $ Poids 62 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 567 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −45 135 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 737 718 $ Poids 60 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 918 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +22 323 $ | 306 988 $ Poids 59 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 518 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 737 651 $ Poids 58 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 208 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +69 272 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 767 066 $ Poids 58 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 789 469 $ Poids 57 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 757 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 507 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 813 116 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.