138 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 91 m² · constr. 2004 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 333 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086927075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
60013086927075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 258 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 560 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 228 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 613 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 44 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 617 078 $ Poids 89 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 596 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 376 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 574 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 625 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 714 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 573 847 $ Poids 79 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 672 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 935 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 889 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 600 411 $ Poids 69 % |
| 9 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 278 $ Poids 66 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 665 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 608 982 $ Poids 66 % |
| 11 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 396 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 643 684 $ Poids 65 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 907 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 108 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.