134 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 94,7 m² · constr. 2004 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 343 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086927293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
60013086927293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 256 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 570 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 198 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 624 531 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 616 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 930 $ Poids 84 % |
| 4 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 23 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 630 060 $ Poids 79 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 730 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 584 542 $ Poids 75 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 678 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 188 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 596 594 $ Poids 69 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 887 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 611 336 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 868 $ Poids 67 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 921 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 063 $ Poids 66 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 539 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 610 826 $ Poids 62 % |
| 12 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 405 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 655 378 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.