132 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 92,6 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 308 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086927392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
60013086927392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 258 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 564 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 185 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 615 517 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 627 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 075 $ Poids 83 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 739 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 578 472 $ Poids 77 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 682 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 964 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 887 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 605 135 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 553 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 695 $ Poids 65 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 929 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 521 $ Poids 64 % |
| 9 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 412 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 648 741 $ Poids 63 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 692 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 613 625 $ Poids 63 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 918 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 180 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −41 431 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 588 245 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.