146 Rue LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 83,6 m² · constr. 2005 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086927484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
60013086927484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 047 $ Poids 99 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 205 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 594 017 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 279 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 539 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 701 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 462 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 439 $ Poids 73 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 753 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 552 456 $ Poids 71 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 616 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 604 097 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 638 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 269 $ Poids 68 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 705 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 587 506 $ Poids 67 % |
| 10 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 429 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 620 297 $ Poids 66 % |
| 11 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 524 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 844 $ Poids 61 % |
| 12 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 725 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.