117 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 7 949 $/m² · 72,4 m² · constr. 2005 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086927711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
60013086927711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 917 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 529 $ Poids 68 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 35 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 750 $ Poids 67 % |
| 3 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 486 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 954 $ Poids 50 % |
| 4 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 977 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 514 405 $ Poids 49 % |
| 5 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 727 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 555 003 $ Poids 39 % |
| 6 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 444 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −43 931 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 584 899 $ Poids 37 % |
| 7 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 531 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 452 $ Poids 35 % |
| 8 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 897 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 597 059 $ Poids 34 % |
| 9 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 649 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 142 $ Poids 33 % |
| 10 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 587 809 $ Poids 32 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 611 258 $ Poids 31 % |
| 12 | 628A, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-07-24 · 131 m · Vendu 652 500 $ (8 430 $/m²) 77,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 388 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 709 450 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.