152 Rue LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 136,5 m² · constr. 2005 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 435 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086927759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
60013086927759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 147 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 821 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 529 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 842 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 449 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 720 305 $ Poids 64 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 267 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 064 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 653 730 $ Poids 63 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 877 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 806 891 $ Poids 62 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 657 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge +57 075 $ | 930 829 $ Poids 61 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 633 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 194 644 $ Poids 55 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 675 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 712 026 $ Poids 53 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 957 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 682 997 $ Poids 53 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 674 070 $ Poids 44 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 296 224 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.