119 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 7 490 $/m² · 74,3 m² · constr. 2005 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 289 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086927832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
60013086927832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 35 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 417 $ Poids 77 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 928 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 041 $ Poids 67 % |
| 3 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 494 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 278 $ Poids 56 % |
| 4 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 989 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 520 095 $ Poids 48 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 725 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 486 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 450 $ Poids 47 % |
| 6 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 736 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 560 517 $ Poids 45 % |
| 7 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 456 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 590 904 $ Poids 44 % |
| 8 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 545 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 268 $ Poids 42 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 912 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 602 995 $ Poids 40 % |
| 10 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 616 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 617 416 $ Poids 36 % |
| 12 | 590, rue Jean-Guy, Repentigny 2025-06-27 · 764 m · Vendu 438 000 $ (5 069 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 487 298 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.