169 Rue LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 206,7 m² · constr. 2006 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 474 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086928218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
60013086928218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 218 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 857 665 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 646 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 792 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 446 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 828 794 $ Poids 77 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 635 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 762 235 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 833 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 840 318 $ Poids 67 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 973 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +23 812 $ | 317 668 $ Poids 65 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 456 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 098 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 836 252 $ Poids 64 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 550 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +63 555 $ | 761 812 $ Poids 64 % |
| 9 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 717 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 861 371 $ Poids 62 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 696 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 718 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 689 582 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 994 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 886 297 $ Poids 59 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 620 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 464 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 786 382 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.