171 Rue LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 202,9 m² · constr. 2006 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 407 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086928349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
60013086928349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 441 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 821 478 $ Poids 81 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 640 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 785 513 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 228 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 850 612 $ Poids 77 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 639 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 756 153 $ Poids 71 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 706 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 854 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 840 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 833 566 $ Poids 64 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 546 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +63 555 $ | 755 774 $ Poids 63 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 973 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +23 812 $ | 315 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 253 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 935 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 935 $ Poids 60 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 454 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 632 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 829 718 $ Poids 58 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 809 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 858 364 $ Poids 57 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 565 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +53 104 $ | 800 162 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.