156 Rue LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 83,5 m² · constr. 2005 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 310 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086928522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
60013086928522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 78 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 697 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 98 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 83 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 575 399 $ Poids 84 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 283 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 593 717 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 333 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 539 713 $ Poids 78 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 740 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 364 $ Poids 75 % |
| 7 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 471 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 73 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 768 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 552 167 $ Poids 70 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 83 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +5 109 $ | 540 001 $ Poids 70 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 616 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 603 806 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 644 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 038 $ Poids 67 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 717 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 587 216 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.