153 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 118,6 m² · constr. 2005 · terrain 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 333 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086928654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
60013086928654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 310 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 659 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 659 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 681 511 $ Poids 73 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 705 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +57 075 $ | 875 002 $ Poids 70 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 166 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −48 990 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 773 423 $ Poids 65 % |
| 5 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 999 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 799 079 $ Poids 58 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 993 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 642 151 $ Poids 57 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 585 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 796 329 $ Poids 56 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 912 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 760 168 $ Poids 55 % |
| 9 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 530 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 795 313 $ Poids 53 % |
| 10 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 709 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 841 519 $ Poids 51 % |
| 11 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 734 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 761 $ Poids 50 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 918 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 391 853 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.