151 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 170,7 m² · constr. 2005 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 370 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086928763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
60013086928763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 204 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 286 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 721 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 376 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 755 914 $ Poids 82 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 714 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 690 246 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 656 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 790 012 $ Poids 66 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 927 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 677 866 $ Poids 63 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 577 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 134 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 723 631 $ Poids 63 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 921 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 765 936 $ Poids 59 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 744 562 $ Poids 57 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 741 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 793 689 $ Poids 52 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 153 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +92 026 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 914 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 606 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +58 932 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 886 796 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.