174 Rue LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 217,8 m² · constr. 2005 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 463 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086928898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
60013086928898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 608 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 776 451 $ Poids 83 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 409 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 851 262 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 224 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 874 370 $ Poids 77 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 630 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 702 035 $ Poids 75 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 563 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 800 442 $ Poids 75 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 817 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 856 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 200 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −52 013 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 862 818 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 588 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 808 992 $ Poids 71 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 933 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +22 323 $ | 323 968 $ Poids 67 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 559 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 710 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 824 378 $ Poids 65 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 390 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 846 588 $ Poids 65 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 497 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 776 106 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.