166 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 229 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 497 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086929010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
60013086929010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 140 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 892 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 485 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 878 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 648 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 826 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 662 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 801 477 $ Poids 79 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 718 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 724 681 $ Poids 78 % |
| 6 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 648 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 850 597 $ Poids 74 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 723 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 946 880 $ Poids 71 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 241 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 902 960 $ Poids 70 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 859 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 883 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 937 206 $ Poids 60 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 334 803 $ Poids 58 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 924 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 830 597 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.