172 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 215,4 m² · constr. 2002 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 424 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086929272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
60013086929272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 672 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 761 959 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 262 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 858 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 484 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 834 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 698 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 688 568 $ Poids 70 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 664 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 794 068 $ Poids 70 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 874 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 840 076 $ Poids 70 % |
| 7 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 640 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 785 100 $ Poids 69 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 173 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −56 393 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 844 953 $ Poids 69 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 467 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 177 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 831 243 $ Poids 66 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +17 859 $ | 317 819 $ Poids 63 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 573 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 762 257 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 886 304 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.