179 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 166,8 m² · constr. 2002 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 384 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086929339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
60013086929339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 192 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 729 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 352 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 214 $ Poids 94 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 367 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 704 422 $ Poids 90 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 505 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 737 681 $ Poids 72 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 853 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 673 833 $ Poids 70 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 276 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +55 553 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 768 484 $ Poids 58 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 735 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 772 139 $ Poids 58 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 272 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +81 470 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 892 784 $ Poids 55 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 662 453 $ Poids 53 % |
| 10 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 718 135 $ Poids 52 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 697 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −50 202 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 705 988 $ Poids 51 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 748 528 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.