174 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 166,3 m² · constr. 2001 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 401 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086929403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
60013086929403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 150 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 724 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 298 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 970 $ Poids 96 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 327 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 700 279 $ Poids 91 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 809 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 669 844 $ Poids 72 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 464 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 733 143 $ Poids 72 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 252 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 764 353 $ Poids 60 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 712 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge +38 583 $ | 767 690 $ Poids 58 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 231 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +80 117 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 887 731 $ Poids 56 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 658 661 $ Poids 55 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 744 265 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 713 598 $ Poids 52 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 660 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −51 108 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 701 557 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.