173 Rue LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 162,4 m² · constr. 2005 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 390 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086929460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
60013086929460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 128 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 730 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 265 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 667 $ Poids 95 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 306 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 705 138 $ Poids 94 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 780 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 674 869 $ Poids 74 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 244 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 768 123 $ Poids 65 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 437 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 739 935 $ Poids 65 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 206 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +69 561 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 891 975 $ Poids 63 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 866 912 $ Poids 56 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 999 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 663 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 990 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 749 956 $ Poids 53 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 697 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −44 668 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 774 369 $ Poids 52 % |
| 12 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 644 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +69 357 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 910 106 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.