178 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 119 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086929635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
60013086929635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 417 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 654 629 $ Poids 80 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 758 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 673 417 $ Poids 68 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 793 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 864 834 $ Poids 66 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 227 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −47 908 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 763 406 $ Poids 66 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 578 159 $ Poids 58 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 990 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 575 138 $ Poids 58 % |
| 7 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 149 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 736 810 $ Poids 56 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 634 588 $ Poids 55 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 695 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −43 381 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 797 368 $ Poids 53 % |
| 10 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 971 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 751 087 $ Poids 53 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 789 869 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue Loiseau, Repentigny 2025-01-21 · 192 m · Vendu 663 000 $ (5 628 $/m²) 117,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 786 917 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.