776 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 243,9 m² · constr. 1988 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 420 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086930423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
60013086930423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 195 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 883 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 50 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 869 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 417 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 742 836 $ Poids 86 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 379 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 806 775 $ Poids 82 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 321 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 882 720 $ Poids 76 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 784 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 837 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 239 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 847 511 $ Poids 69 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 323 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 905 358 $ Poids 66 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 434 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 879 246 $ Poids 64 % |
| 10 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 774 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 939 868 $ Poids 63 % |
| 11 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 81 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 975 $ Poids 62 % |
| 12 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 955 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 804 429 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.