778 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 156,2 m² · constr. 1989 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 334 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086930465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
60013086930465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 729 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 741 947 $ Poids 74 % |
| 2 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 305 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 653 211 $ Poids 72 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 305 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 265 $ Poids 70 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 915 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 772 349 $ Poids 65 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 324 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −48 437 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 659 367 $ Poids 63 % |
| 6 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 930 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 790 007 $ Poids 59 % |
| 7 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 568 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +69 326 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 869 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 639 828 $ Poids 49 % |
| 9 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +4 614 $ | 167 929 $ Poids 46 % |
| 10 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 298 $ Poids 45 % |
| 11 | 731, rue de Port-Royal, Repentigny 2024-12-18 · 419 m · Vendu 640 000 $ (4 071 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 754 323 $ Poids 45 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 229 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 551 994 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.